雲林縣驗出40例腸病毒71型陽性

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提拔林益世 Ｘ先生另有其人

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衛生署副署長林奏延今天(23)到立法院社福及衛環委員會，進行藥事法部分條文修正草案報告。林奏延副署長表示，這項修法不論是在藥物製造工廠管理、輸入藥物邊境管理、品質安全有疑慮產品的回收，或者是抽查和檢驗業務委託制度，都有明確的規範，希望可以保障民眾的用藥安全。

衛生署副署長林奏延到立法院社福及衛環委員會，進行藥事法部分條文修正草案報告。林奏延副署長表示，這項修法除了參考國際制度，將藥物製造與產品的管理予以區隔，明定藥物製造工廠必須要經過衛生主管機關檢查，符合藥物優良製造準則，並取得藥物製造許可之後，才得以製造，如果違反GMP時，可以透過停止或廢止原來核定的一部分或全部製造許可項目，避免業者持續製造或輸入有品質安全疑慮的藥物，而且也增列了對於檢查發現有品質安全疑慮的藥物，應該要進行回收的規定，以保障消費者的用藥安全。

此外，林奏延副署長也指出，由於現行藥物的抽驗業務，受限於衛生主管機關內部有限的檢驗設備與人力，並且再加上近來國際上的藥物品質安全事件頻傳，因此，這次修法還授權主管機關得將抽查和檢驗業務委託相關具有公信力認證的機關辦理，同時，更新增了進口輸入藥品、醫療器材和中藥材邊境查驗的規定，希望可以在境外即時阻絕不合格藥物，有效確保上市藥品的品質。

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕觀察近期東區精華區店面，已從一般服飾店逐漸轉變為付租能力高的科技、精品、鐘錶業，尤其是近期熱絡的蘋果3C產品三大代理商，更是積極搶占一線店面，以大面積的旗艦店規格承租東區最貴的信義計畫區商圈，每月單坪租金最高可上看2.5萬元，促使商圈店面進行一場激戰。

全球資產管理公司專案經理王維宏指出，一線的店面租金水準高，常由精品、鐘錶、服飾等可承受高租金的業種進駐，3C通路不是往有集市效果的3C商圈，就是進駐中大型百貨賣場，目前以蘋果電腦搶進一線店面最積極。

由於過去3C產品並非高毛利的商品，因此付租能力並不如精品、鐘錶、服飾等業種，在店面區位選擇上相對較保守，較難在精華地點看見3C產品的店面。但近年由於iPhone等智慧型手機及平板電腦熱銷，使得目前以蘋果電腦為主的三大經銷商紛紛搶占信義計畫區商圈一線店面，甚至以整棟包租的方式，在精華商圈插旗，企圖吸引消費者目光。

近期不光是蘋果代理商搶占東區店面，連外資、陸資企業也搶進信義計畫區商辦，因此，無論是商辦價格或租金水準，增值潛力都是最被看好，根據永慶資產管理調查，目前信義計畫區商辦價格每坪上看150萬元，第1季平均每月每坪租金也上漲至3576元，年漲幅為10.9%，是今年唯一價格、租金漲幅皆突破兩位數金商圈。

此外，內科廠辦為今年價格漲最多的商圈，文德段、舊宗段廠辦的成交價格皆已突破每坪50萬元，統計今年1~4月廠辦成交均價每坪50.8萬元，較去年漲幅達12.4%。

如果你28歲就背負2,500萬元債務，還瞞著父母，把家裡2間房子拿去抵押借錢，最後生意破產，房子被銀行查封、被地下錢莊上門討債，一夕成了親友眼中的「敗家子」，這時你會怎麼辦？

窩在三溫暖裡想了18天，他，選擇面對問題。靠著保本做法，買進便宜房產，他花4年還清債務，贖回爸媽房子；接著再花5年累積資產，如今37歲，已經擁有逾1億元身價。

誠信國際資產公司副董蔡璟柏，不論資歷或實力，都只能算是投資客中的「小咖」。但是，過去10年，他經手超過1,000間法拍屋交易，自己參與投資買賣的房子超過100間，平均一個月買賣超過10間房；因為擅長投資低於市價的老公寓，不但讓他賺進上億元獲利，包括宏達電董事長王雪紅、歌手王力宏，都曾經成為他的客戶。

1999年，年僅25歲的蔡璟柏已經存了300萬元，他看好開網路咖啡店可以賺大錢，於是把存款全部投入，短期內展店至４家。但賺錢的日子只持續一年，獲利就快速下滑；開第2家店已經向股東和銀行舉債，到第3家店，料想原股東絕對不肯再拿錢，他鋌而走險向地下錢莊借錢。錢莊的高利貸成為壓垮蔡璟柏的最後一根稻草，不到一年，一個擁有4家網咖店面、甚至想前進中國大展鴻圖的28歲年輕老闆，被每月高達100萬元的利息壓垮了！

決定面對債務後，蔡璟柏進入台灣大哥大擔任電話專員，原本是想靠兼差存薪水，慢慢還債，為了搶救爸媽遭法院查封的房子，他到法拍屋業者應徵兼職工作，當時的董事長直接告訴他：「你一輩子都還不起」，他才決定轉行。因為做電話專員一個月薪水僅3萬5,000元，就算不吃不喝，也要42年才能還清債務；相反的，法拍業的高額利潤則可以快速還債，因此勸蔡璟柏轉行。

當時的蔡璟柏，沒有存款，根本無法自己投資賺錢，只能透過幫客戶操作法拍屋，賺取房屋總價3％～5％的佣金；結果，只做6個月，操作10間法拍屋，就讓他累積300萬元的本錢，開始自己投資買賣。完全是短進短出，而且產品不限，從小套房到老公寓，只要利潤有三成，他就進場操作。就這樣，一邊幫客戶代操、一邊自己投資，一年操作100～130間，4年後，他靠著操作法拍屋賺到的獲利，竟清償掉所有負債。

回首創業失敗的原因，蔡璟柏認為主要有兩個：一，「加法」投資的心態：只看到機會，根本沒有考慮風險。二，資金調度不當：為了展店甘冒風險大量舉債。現在，蔡璟柏扭轉投資想法，提出先看風險再追求利潤的「減法投資」公式：

6%年現金流 + 3年保本 = 0風險

操作三原則：

一、第1年就要帶進來6％現金流。
任何投資案，不論是房地產或股票，先看第1年能否帶進6％的現金流。

二、3年內確定保本不賠錢。
任何一筆投資，在本金投入後，3年內要確定保本不賠。

三、拉高自有資金比重，至少三成。
自從有了信用破產的慘痛經驗，對投資絕對保守，自有資金比重一定維持在3成以上，有些資產甚至高達5～7成的自備款。

靠著一個公式、三條原則的投資心法，過去四年雖然經歷金融海嘯以及奢侈稅利空，這個只買低價屋的投資客卻是年年賺錢，淨資產已經累積到億元以上。問蔡璟柏台北市房價已漲到這麼高，一般人還可以複製他的方法投資房產致富嗎？他肯定的說：「絕對可以！我很慶幸當初投入房地產市場，讓我可翻身致富，因為房子只要沒有買貴，就不會讓你賠到錢！」《Smart智富》月刊就拆解這位從法拍屋市場起家的投資客的便宜買房「眉角」，與廣大買房族分享。

（中央社記者許雅筑台北23日電）男模陳志強今天透過經紀公司表示，對於父親開設的牛肉麵店傳出回收吃剩食物一事，他認為此舉「不應該」，感到驚訝、抱歉又難過。他表示，曾帶藝人朋友去光顧，但未參與經營。

陳志強今天上午透過經紀公司表示，父母在他國小二年級時離婚，現在父親與同居人一起經營麵館，由於他小時候都跟媽媽住，比較少與父親見面，直到這幾年才比較有往來。

他表示，父親開店做生意，他出於一片孝心，常帶藝人朋友去捧場，純粹想幫忙、希望店裡生意好一點。他表示，並未參與店家實際經營管理。

對於麵館回收吃剩食物再賣給下一個客人，他認為此舉「不應該」，對此感到「非常驚訝、很抱歉、很難過」，尤其對演藝圈的朋友很不好意思。

經紀公司表示，陳志強事先不知情，也是透過媒體得知此事。目前為止，他的工作照常未受到影響。

中國時報【林欣儀╱台中報導】

油電雙漲之際，烏日區學田路下方的軍方輸油管，前天晚間驚傳油管破裂、大量漏油，經徹夜開挖，確定是遭人私接管線竊油，疑因軍方輸進油時，壓力太大導致管線破裂，初估滲漏油量達六百加侖，軍方疑是專業竊油集團所為。

台中市環保局昨天上午也派員到附近勘查，確認有兩處筊白筍田遭受汙染，環保局稽查大隊長倪世齡表示，軍方已同意賠償，若有爭議，也會協助農民求償，慶幸的是，油汙沒有流入稻田內。

走到學田路、緊鄰成功嶺三號門附近，陣陣臭油味飄散不去，聯勤第五地區支援指揮部副指揮官袁本山表示，發現漏油情況後，搶修人員立即舖設攔油索、吸油棉，並針對可疑地點開挖，果然發現一條長約九公尺多的軟管被接到油管下方，並往旁延伸至路旁的鐵皮屋。

何姓屋主說，前年九月將屋子租給年約卅歲的劉姓男子，每月租金一萬兩千多元，但近五、六個月，對方都沒繳錢，根本不知道人已經落跑。

警方則說，經清查何姓屋主存留的租賃合約與劉男證件影本，昨天比對戶籍資料後，發現證件上的個資與劉男戶政資料有多項不符，猜測可能是使用偽造證件，目前仍積極清查可疑對象。